Büroneubau VIEW in direkter Wasserlage am Waller Sand

Lage

Auf einer Fläche von ca. 300 Hektar erstreckt sich das alte Hafenrevier, auf dem sich seit 1998 ein neuer Stadtteil entwickelt: Die Überseestadt. Zwischen traditioneller Hafenwirtschaft und Industriebetrieben entstehen Bürogebäude, Wohnungen mit Weserblick und hochwertige Freiräume. Die hier offerierte Bürofläche befindet sich an der sogenannten 'Hafenkante', einer ca. 12 Hektar großen Fläche, die eine besondere Süd-Ausrichtung zur Weser prägt sowie im Osten an den attraktiven und weitläufigen Überseepark grenzt. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Bushaltestelle der Linien 26 und 28, die u. a. eine direkte Verbindung zur Bremer Innenstadt gewährleisten.

Ausstattung

Dieses Gebäude ist nach modernen Büro- und energetischen Standards errichtet worden.
Die flächeneffizienten Geschosse können grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich.

Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:

Ausstattung:

- lichte Deckenhöhe
-  ...barrierefreies WC im EG für alle Mieter zugänglich
- Teppichboden
- Bodentanks
- bodentiefe Fenster
- außenliegende, elektrische Sonnenbeschattung
- moderne Teeküche in jeder Einheit
- Fernwärme
- Stehleuchten vorhanden


IT/EDV Ausstattung:

- CAT7-Verkabelung

Stellplätze:

- in der Tiefgarage können Stellplätze à 95,00 EUR netto zzgl. USt. angemietetwerden. Diese sind teilweise mit
E-Ladesäulen ausgestattet.


Der unten jeweils angegebene Mietpreis enthält bereits einen schlüsselfertigen Grundausbau inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten. Es besteht die Möglichkeit darüber hinaus individuelle Ausbauwünsche durchzuführen.

Bemerkung

Ein Energieausweis wird nach der Fertigstellung des Neubaus ausgestellt gem. § 80 GEG (2020).

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Die angefügten Grundrisse zeigen die aktuelle Aufteilung der Flächen, denen nicht gefolgt werden muss.

Eine bauliche Anpassung der Fläche kann zu einer Anpassung des Mietzinses führen!

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Ein Energieausweis wird nach der Fertigstellung des Neubaus ausgestellt gem. § 80 GEG (2020).

Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Des Weiteren gelten unsere umseitigen Geschäftsbedingungen.