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Objektnummer 26046/2/1

BÜROFLÄCHEN INMITTEN DER INNENSTADT

20095 Hamburg (Hamburg-Altstadt)
Baujahr
2009
Bürofläche
ca. 450,0 m²
Nettokaltmiete
23,50 EUR
Nebenkosten
5,50 EUR
Außen-Courtage
- up to 59 months: 2.5 gross monthly rents - 60–83 months: 3.0 gross monthly rents - 84–119 months: 3.5 gross monthly rents - 120+ months: 4.0 gross monthly rents
verfügbar ab
kurzfristig
Personenfahrstuhl
Ja
DV-Verkabelung
Ja
Tiefgarage
Ja
Anzahl Stellplätze
3
Stellplatzmiete
230,00 EUR

Energieangaben

Passtyp
VERBRAUCH
Wärmewert
117.5 kWh/(m²*a)
Ausstelldatum
03.12.2020
Gültig bis
02.12.2030
Befeuerungsart
Fernwärme
Ihre Ansprechpartnerin
Paulina Deuter
Paulina Deuter
Junior Consultant Bürovermietung

Lage

Das Alstertor 9 liegt im Herzen der Hamburger City – in einer der begehrtesten Bürolagen der Hansestadt. Die Alster ist fußläufig erreichbar und verleiht dem Standort eine besondere Aufenthaltsqualität, die weit über das klassische Innenstadtbüro hinausgeht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine vielfältige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort auch im Alltag attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Knotenpunkt Jungfernstieg mit diversen U- und S-Bahnlinien ist in nur ca. 4 Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

Die Fläche ist hochwertig ausgestattet und bietet:


- Bodentiefe Fensterfronten für maximalen Tageslichteinfall


- Betonkernaktivierung für ein angenehmes Raumklima ohne konventionelle Klimaanlage


- Repräsentative Lobby im Eingangsbereich
-

Akustikelemente für eine ruhige Arbeitsatmosphäre

-
Beleuchtungskonzept über Decken- & Stehleuchten

-
Teppichboden sowie möblierte Anmietung ...

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