Bürofläche mit Weserblick – zentral gelegen in der Überseestadt

Lage

Die Bürofläche befindet sich im Kaffee-Quartier, am Tor zur dynamischen und modernen Überseestadt. Moderne Architektur sowie die wassernahe Lage machen diesen Standort besonders repräsentativ. Zudem sind erholsame Mittagspausen am Europahafen oder an der Schlachte durch stillvolle Restaurants, Cafés und einen Nahversorger garantiert. Die infrastrukturelle Lage ist als sehr gut zu bezeichnen. Exemplarisch ist die A27 in 5 Minuten zu erreichen. Sowohl per Straßenbahn als auch via Bus erreichen Sie die City in wenigen Minuten. Beide Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.g.

Ausstattung

Dieses Gebäude ist nach modernen Büro- und energetischen Standards errichtet worden.
Sämtliche Büroflächen sind barrierefrei zugänglich.

Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:

Ausstattung:

- Personenaufzug
- Vinylboden in Betonoptik/Teppichboden
- Deckengrundbeleuchtung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Serverschrank mit Klimatisierung
- Einbauküche mit ...Mikrowelle
- Getrenntes Damen & Herren WC inkl. Dusche

IT/EDV Ausstattung:

- CAT 7-Verkabelung
- Glasfaser
- Bodentanks
- Videoüberwachung bei den Zugängen im Erdgeschoss und bei den nördlichen Außenanlagen

Stellplätze:

- Stellplätze können separat angemietet werden
- Parken am öffentlichen Straßenrand gegen eine Parkgebühr
- Fahrradstellplätze sind ebenfalls vorhanden

Der Mietpreis von15,80 EUR/m² nettokalt gilt bei einer Anmietung im aktuellen Zustand.

Bemerkung

Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Courtagefrei für den Mieter; bei einem Abschluss mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren.
Bei einer kürzeren Mietvertragslaufzeit beträgt die Maklercourtage 3,0 Monatsmieten zzgl. USt. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Des Weiteren gelten unsere umseitigen Geschäftsbedingungen.