Bürofläche in erstklassiger Lage

Lage

In direkter Citylage Bremens - Am Wall - gegenüber der Wallmühle gelegen, können wir Ihnen diese attraktive Fläche, in einem exklusiven Büro- und Geschäftshaus, zur Anmietung anbieten. Die gebäudeinterne Passage verbindet ideal den Wall mit der direkten Innenstadt von Bremen. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Diese flächeneffiziente Bürofläche kann grundsätzlich nach den individuellen Wünschen des Mieters aufgeteilt und umgebaut werden.

Neben der attraktiven Lage und den hellen Räumlichkeiten bestechen die Flächen außerdem durch folgende Ausstattungsmerkmale:

Ausstattung:
- Echtholz-Parkett
- Innenliegender Sonnenschutz
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bodentiefe Fenster mit ...Doppelverglasung
- Sanitäranlagen (D/H getrennt)
- Teeküche mit Sozialbereich
- Serverraum
- Personenaufzug
- LED-Beleuchtung
- ABST in der Fläche

IT/EDV Ausstattung:
- CAT 7-Verkabelung
- Verkabelung über Bodentanks

Stellplätze:
- 3 Stellplätze (Doppelparker) in der Tiefgarage sind in der Miete inkludiert
- 2 weitere Stellplätze (Doppelparker) könnenseparat angemietet werden.

Insgesamt können vom jetzigen Mieter 5 Stellplätze übernommen werden.
Die Tiefgarage ist über einen PkW-Aufzug zu erreichen.


Der Mietpreis von 12 EUR/m² nettokalt gilt bei einer Übergabe im jetzigen Zustand. Sofern eine umfassende Renovierung oder ein Umbau der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird jenach Umbauaufwand und Mietlaufzeit ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Bemerkung

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten ist die Fläche variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Der angefügte Grundriss zeigt die aktuelle Aufteilung der Fläche, der nicht gefolgt werden muss.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Bei Abschluss eines Mietvertrages beträgt unsere Courtage mindestens das 1,5-fache der Monatsnettomiete inkl. Stellplatzmiete zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.