Büro- und Ladenfläche mit guter Sichtbarkeit

Lage

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich an der Bremer Heerstraße 88 in Oldenburg und damit in einer frequenzstarken innerstädtischen Lage.
Die Bremer Heerstraße zählt zu den wichtigen Verbindungsachsen zwischen der Oldenburger Innenstadt und dem südöstlichen Stadtgebiet. Die Adresse ist sowohl für den motorisierten Verkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr sehr gut erreichbar.
Im direkten Umfeld finden sich verschiedene Einzelhandelsbetriebe, Dienstleister und gastronomische Angebote, wodurch ein attraktives und belebtes Umfeld entsteht. Für Kunden und Mitarbeitende ist die Anfahrt unkompliziert, Parkmöglichkeiten befinden sich im Straßenraum bzw. im weiteren Umfeld.
Über die Bremer Heerstraße besteht eine schnelle Anbindung zur Oldenburger Innenstadt sowie zur Autobahn A28, wodurch auch überregionale Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen in fußläufiger Distanz und ergänzen die gute Verkehrsanbindung.
Die Lage eignet sich sowohl für klassische Bürokonzepte als auch für Dienstleistungs- oder Einzelhandelsnutzungen, die von Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit profitieren.

Ausstattung

Die Bürofläche überzeugt durch eine moderne und funktionale Ausstattung:
- EDV-Verkabelung erfolgt sauber über Kabelkanäle und ermöglicht eine unkomplizierte IT-Infrastruktur.
- Serverschrank für Ihre IT- und Netzwerktechnik vorhanden
- Küche vorhanden – ideal für Mitarbeiterpausen
- Damen-WC; Herren-WC
- 2 Außenstellplätze können mit angemietet werden

Bemerkung

Laufzeit Mietvertrag
Es wird ein Mietvertrag von 5 Jahren Laufzeit angestrebt.

Mietbeginn
Die Flächen können nach Absprache bezogen werden.

Mietsteigerungen
Indexierung

Energieausweis
Ein Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor.

Provisionspflichtig für den Mieter.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.