Büro-Laden- oder Ausstellungsfläche
26160 Bad ZwischenahnEnergieangaben
Lage
Die Immobilie in der Langen Straße 16/18 befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage im Ortskern von Bad Zwischenahn. Das Umfeld ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen und Büros und bietet eine attraktive Mischung aus Kunden-, Besucher- und Passantenfrequenz.
Bad Zwischenahn zählt zu den bekannten und beliebten Kur- und Erholungsorten im Ammerland und verfügt über eine hohe regionale und überregionale Ausstrahlung. Neben den Einwohnern wird der Standort auch durch Kurgäste, Urlauber und Tagesbesucher frequentiert. Insbesondere der Ortskern profitiert von der touristischen Bedeutung des Zwischenahner Meeres und der damit verbundenen Aufenthalts- und Besucherqualität.
Die zentrale Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.
Die großzügigen Schaufensterfronten zur Langen Straße sorgen für eine hohe Werbewirkung und machen die Fläche besonders interessant für Laden, Büro oder Ausstellung.
Ausstattung
Erd-/Entwässerungsarbeiten:
Fachgerecht nach DIN, inkl. Kanalanschlüssen bzw. Versickerung.
Heizung/Warmwasser:
Zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen, Pufferspeicher, Fußbodenheizung
Bau/Estrich:
Nach Statik und Planung, mit Wärme- und Trittschalldämmung.
Dach:
Holztragwerk, Dämmung, Unterdach und mattschwarze Creaton-Tonziegel; Balkone fachgerecht abgedichtet.
Treppen/Aufzug:
Granittreppe mit ...Handlauf sowie barrierefreier Personenaufzug (ca. 6–8 Personen).
Fenster/Türen:
3-fach verglaste Kunststofffenster mit Sicherheitsbeschlägen.
Innenausstattung:
Weiße Innentüren mit hochwertigen Beschlägen sowie Fensterbänke aus Naturstein/Aluminium.
Lüftung:
Bedarfsgesteuerte Abluft in Feuchträumen, Zuluft über Rollladenlüfter.
Außenanlagen:
Betonpflaster für Gehwege, Stellplätze undTerrassen.
Energieanschlüsse:
Im Leistungsumfang enthalten.
Bemerkung
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5 % exkl. der gesetzl. USt., bezogen auf den Kaufpreis, an uns zu entrichten ist.
Ansprechpartner
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