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Objektnummer 29094/1/1/1

Barrierefreie Büro-Erdgeschossfläche mit Lagerfläche in unmittelbarer Nähe zur A27

28357 Bremen (Lehesterdeich)
Baujahr
1989
Bürofläche
ca. 849,3 m²
Nettokaltmiete
6,50 EUR
Nebenkosten
2,50 EUR
Außen-Courtage
Min. 3 Nettokaltmieten zzgl. 19% Ust.
Provisionspflichtig
Ja
Einbauküche
Ja
Barrierefrei
Ja
Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
20
Stellplatzmiete
30,00 EUR

Energieangaben

Passtyp
VERBRAUCH
Wärmewert
68,2 kWh/(m²*a)
Ausstelldatum
05.06.2023
Gültig bis
05.06.2033
Effizienzklasse
D
Endenergie-Verbrauchskennwert
157,50 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Ihre Ansprechpartnerin
Sonia Kamps
Sonia Kamps
Vermietung Büro / Health Care / Teileigentum

Lage

Bei dem Gewerbegebiet Horn-Lehe West (Haferwende), handelt es sich um eine Region, welche sich sehr gut am Markt etabliert hat. Abgesehen von einigen Großunternehmen, wird das Gebiet durch regionale Unternehmen dominiert. Die Infrastruktur ist als überdurchschnittlich gut zu bezeichnen. Die Autobahn A27 und der Technologiepark Universität liegen lediglich einen guten Kilometer vom Gewerbegebiet entfernt. Ferner kann die östliche Bremer Vorstadt gut angedient werden. Bis ins Zentrum sind es keine 10 km Fahrweg. Die nächstgelegene ÖPNV-Anbindung befindet sich an der Lilienthaler Heerstraße (Straßenbahnlinie 4) und ist binnen weniger Gehminuten erreichbar. Die Buslinie 21 fährt direkt durch das Areal. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.

Ausstattung

Das flächeneffiziente Erdgeschoss kann grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Die dargestellte Büro- und Gewerbefläche ist barrierefrei zugänglich.
Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:

Ausstattung Büro:
- Teppichboden
- teilweise Linoleum in Holz-Optik
- teilweise innenliegender Sonnenschutz (Plissees, Jalousien)
...

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Bemerkung

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten ist die Fläche variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Die angefügten Grundrisse zeigen die aktuelle Aufteilung der Flächen, denen nicht gefolgt werden muss.

Eine bauliche Anpassung der Fläche kann zu einer Anpassung des Mietzinses führen!

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Stromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Provisionspflichtig für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Des Weiteren gelten unsere umseitigen Geschäftsbedingungen.

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