Attraktive und vielseitig nutzbare Büro-/Gewerbefläche in Woltmershausen

Lage

Das Gebäude liegt im Herzen des Stadtteils Woltmershausen, der sich in den letzten Jahren - nicht zuletzt aufgrund der stadtnahen Lage - einer immer höheren Beliebtheit erfreut.
In nur wenigen Fahrminuten haben Sie über die B 6 sowohl das Zentrum von Bremen als auch den Flughafen und die Autobahn A27 erreicht. Die unmittelbare Nachbarschaft des Geländes ist geprägt durch Wohn- und Gewerbegebäuden. Der Anschluss an den ÖPNV wird über die nahegelegene Buslinie 24 gewährleistet. Die infrastrukturelle Lage ist somit als gut zu bezeichnen.

Ausstattung

Diese flächeneffiziente Gewerbefläche über 2 Etagen, die bis dato als Kita genutzt wurde, kann grundsätzlich nach den individuellen Wünschen des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Teilweise sind die Flächen auch barrierefrei zugänglich. Diese Immobilie bietet daher Potenzial für die Weiterführung als Kita sowie für eine Büro-/Gewerbenutzung.

Neben der attraktiven Lage und den hellen ...Räumlichkeiten besticht die Fläche außerdem durch folgende Merkmale:

Ausstattung:
- Linoleum und PVC-Bodenbelag
- Beleuchtung (LED) mit Bewegungsmelder
- Rollstuhlgerechte WC-Anlagen (im 1.OG neu und Kleinkindgerecht)
- Küche
- Akustikdecke
- teilweise Be- und Entlüftung
- Gartennutzung (Nicht einsehbarer Bereich)

IT/EDV Ausstattung:
- WLAN

Stellplätze:
- Es stehen 3Außenstellplätze zur Verfügung
- Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich je nach Verfügbarkeit direkt an der Straße

Der Mietpreis von ab 7,50 EUR/m² nettokalt bezieht sich auf eine Übernahme im aktuellen Zustand der Fläche. Bei einer gewünschten Übernahme der Kita-Einrichtungsgegenstände oder bei Bedarf einer umfassenden Renovierung der Fläche, wird je nach Aufwand ein individuellesMietangebot unterbreitet.

Bemerkung

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Gewerbefläche nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.