Attraktive Gewerbefläche in Bremen-Arbergen – ideal für eine Bäckerei

Lage

Der Ortsteil Mahndorf bildet zusammen mit Arbergen, Hastedt, Hemelingen und Sebaldsbrück den Stadtteil Hemelingen und liegt im Südosten von Bremen. Mahndorf ist bekannt für den Mahndorfer See, welcher als Erholungsort gilt.
Gegenüber den angebotenen Räumlichkeiten befindet sich ein EDEKA-Markt, sowie eine KiTa und die Grundschule Mahndorfs. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Shoppingcenter "Weserpark".
Die ÖPNV-Anbindung gilt als herrvoragend, da sich die Fläche in direkter Lage des Mahndorfer Bahnhofs befindet. Zu dem Bremer Hauptbahnhof gelangt man mit dem Regionalzug in 8 Minuten.
Die Autobahn A1 ist in 3 Autominuten erreichbar, womit auch die Verkehrsanbindung für PKW-Fahrer gesichert ist. Zudem gibt es ausreichend PKW-Stellplätze in fußläufiger Entfernung.
Die Errichtung eines überdachten Fahrradstellplatzes am Bahnhof ist derzeit in Umsetzung.

Ausstattung

Diese charmante Gewerbefläche im Erdgeschoss überzeugt mit einer hervorragenden Sichtbarkeit und einer einladenden Eingangs- und Schaufenstersituation. Auf rund 176 m² bietet sie den idealen Rahmen für verschiedenste Geschäftskonzepte – kompakt, effizient und repräsentativ zugleich.



Aktuell wurd die Fläche als Bäckerei genutzt, eignet sich jedoch ebenso für Einzelhandel, Dienstleistungen, ...Kosmetik, Büro, Atelier oder ein modernes Studio. Dank des funktionalen Grundrisses lässt sich die Fläche flexibel an individuelle Anforderungen anpassen.



Die großzügigen Schaufenster sorgen für viel Tageslicht und bieten gleichzeitig eine ausgezeichnete Präsentationsfläche. Die moderne, schlichte Ausstattung mit Vinylboden schafft eine zeitlose Basis, die sich unkompliziert in unterschiedlichsteEinrichtungskonzepte integrieren lässt.


Abgerundet wird das Angebot durch einen vorhandenen Verkaustresen sowie zwei separate WC und ein Kühlungsraum. Ideale Voraussetzungen für einen sofortigen Start Ihres Unternehmens.

Ausstattung:
-
Ca. 176 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss

- Große Schaufenster mit hoher Werbewirkung

- Attraktive und einladende Eingangsituation
-
FlexibleNutzungsmöglichkeiten

- Moderne, zeitlose Ausstattung

- Heller Vinylboden
-
Verkaufstresen vorhanden

- Frauen und Männer WC
-
Helle Verkaufs- bzw. Arbeitsfläche
- Zwei große Sitzbereiche
- Ein Kühl- und Lagerraum

Bemerkung

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Flächen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Flächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Die angefügten Grundrisse zeigen die aktuelle Aufteilung der Flächen, denen nicht gefolgt werden muss.

Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Flächen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Flächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Die angefügten Grundrisse zeigen die aktuelle Aufteilung der Flächen, denen nicht gefolgt werden muss.

Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Provisionspflichtig für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.