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Objektnummer 28908

Attraktive Büroflächen nahe der Wallanlagen

28195 Bremen
Baujahr
1991
Gesamtfläche
ca. 3.031,3 m²
Teilfläche
ca. 981,1 m²
Bürofläche
ca. 3.031,3 m²
Nettokaltmiete
10,00 EUR
Nebenkosten
4,30 EUR
Außen-Courtage
Min. 3 Nettokaltmieten zzgl. 19% Ust.
Provisionspflichtig
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Barrierefrei
Ja
Tiefgarage
Ja
Anzahl Stellplätze
15
Stellplatzmiete
115,00 EUR

Energieangaben

Passtyp
VERBRAUCH
Wärmewert
129 kWh/(m²*a)
Ausstelldatum
18.07.2019
Gültig bis
17.07.2029
Effizienzklasse
H
Endenergie-Verbrauchskennwert
277,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Ihre Ansprechpartnerin
Sonia Kamps
Sonia Kamps
Vermietung Büro / Health Care / Teileigentum

Lage

In bevorzugter und selten gebotener Lage befindet sich diese Bürofläche mit herrlichem Blick auf die Wallanlagen gegenüber der Straße "Am Wall". Die Contrescarpe zieht sich entlang des Stadtgrabens vom Theater am Goetheplatz bis zum Doventor. Fußläufig sind die Bremer City mit diversen Nahversorgungsangeboten sowie der Hauptbahnhof erreichbar. In Verbindung mit dem grünen Umfeld und der Ruhe an der Contrescarpe entsteht ein tolles Arbeitsumfeld. Der ÖPNV ist ebenfalls fußläufig erreichbar (Linien 1, 2, 3, 4, 6, 8, 24, 25), weshalb die infrastrukturelle Lage als sehr gut zu bezeichnen ist.

Ausstattung

Dieses Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Die flächeneffizienten Geschosse können grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich.
Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:

Ausstattung:

- großzügiges Foyer mit 2 Aufzügen
- außenliegender Sonnenschutz ...Bodenbelagsarbeiten, etc.). Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche durch den Eigentümer gewünscht wird, wird je nach Umbauwünschen ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

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Bemerkung

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten ist die Etage variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Bürofläche nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann und entsprechenden Einfluss auf die Planung nimmt.

Eine begrenzte Anzahl an Pkw- Stellplätzen stehen in der Tiefgarage zu einem Mietpreis von mtl. 115,- EUR netto zur Verfügung. Weitere Stellplätze können selbstverständlich bei Bedarf in dem gegenüberliegenden Parkhaus über die CONTIPARK angemietet werden.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.). Die übrigen Parteien des Hauses werden ausschließlich gewerblich genutzt.

Provisionspflichtig für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Des Weiteren gelten unsere umseitigen Geschäftsbedingungen.

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