Attraktive Büroflächen nahe der Wallanlagen

Lage

In bevorzugter und selten gebotener Lage befindet sich diese Bürofläche mit herrlichem Blick auf die Wallanlagen gegenüber der Straße "Am Wall". Die Contrescarpe zieht sich entlang des Stadtgrabens vom Theater am Goetheplatz bis zum Doventor. Fußläufig sind die Bremer City mit diversen Nahversorgungsangeboten sowie der Hauptbahnhof erreichbar. In Verbindung mit dem grünen Umfeld und der Ruhe an der Contrescarpe entsteht ein tolles Arbeitsumfeld. Der ÖPNV ist ebenfalls fußläufig erreichbar (Linien 1, 2, 3, 4, 6, 8, 24, 25), weshalb die infrastrukturelle Lage als sehr gut zu bezeichnen ist.

Ausstattung

Dieses Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Die flächeneffizienten Geschosse können grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich.
Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:

Ausstattung:

- großzügiges Foyer mit 2 Aufzügen
- außenliegender Sonnenschutz ...(bis auf 1.OG)
- Teppichboden
- Teeküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle
- Personenaufzug
- Sanitäranlagen (Damen und Herren getrennt). Die Behindertentoilette im EG ist für alle Mieter nutzbar
- Beleuchtung
- Besprechungsraum (ca. 40 m²) für alle Mieter nutzbar im Erdgeschoss
- renovierte Übergabe nach Absprache

IT/EDV Ausstattung:

- Brüstungskanäle mitEDV-Vernetzung
- Cat-6e Verkabelung

Stellplätze:

- Bis zu 27 PKW-Stellplätze und bis zu 16 Fahrradstellplätze in der Tiefgarage vorhanden. Die Fahrradstellplätze sind à je 15,00 EUR mtl. netto anmietbar. Die PKW-Stellplätze kosten je 115,00 EUR mtl. netto
- Einzelne Wallboxen möglich



Der Mietpreis von 10,00 EUR/m² nettokalt enthält bereits eine Grundrenovierung (Maler- undBodenbelagsarbeiten, etc.). Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche durch den Eigentümer gewünscht wird, wird je nach Umbauwünschen ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Bemerkung

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten ist die Etage variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Bürofläche nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann und entsprechenden Einfluss auf die Planung nimmt.

Eine begrenzte Anzahl an Pkw- Stellplätzen stehen in der Tiefgarage zu einem Mietpreis von mtl. 115,- EUR netto zur Verfügung. Weitere Stellplätze können selbstverständlich bei Bedarf in dem gegenüberliegenden Parkhaus über die CONTIPARK angemietet werden.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.). Die übrigen Parteien des Hauses werden ausschließlich gewerblich genutzt.

Provisionspflichtig für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Des Weiteren gelten unsere umseitigen Geschäftsbedingungen.