Attraktive Büroflächen in modernem Bürogebäude im Technologiepark

Lage

Der Technologiepark Bremen - mit rd. 21.000 Studierenden sowie 12.000 Beschäftigten - hat sich als exzellenter Bürostandort und zentrale Adresse für Innovation und Forschung etabliert. Beste verkehrliche Anbindungen gewährleisten die Autobahn A27 sowie die Straßenbahnlinien 6 und 22, deren Haltestellen fußläufig erreichbar sind. Die Linie 6 verbindet den Technologiepark mit dem Hauptbahnhof, der Innenstadt und dem Flughafen. Somit ist das Objekt sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV optimal infrastrukturell angebunden. Diverse Nahversorgungsmöglichkeiten wie z. B. ein Bäcker oder ein Aldi-Markt sind ebenfalls gut erreichbar.

Ausstattung

Das 1998 errichtete Bürohaus ist mit einer ansprechenden Lobby und einem gläsernen Fahrstuhl ausgestattet.
Angeboten werden 4 Büroräume in einer Bürogemeinschaft.

Neben der guten Lage bestechen die Büroräume durch folgende Ausstattungsmerkmale:

Ausstattung

- Beleuchtung (teils Spiegelraster, teils LED)
- außenliegender Sonnenschutz (in 2020 erneuert)
- teils bodentiefe ...Raumabtrennungen aus Glas
- Austausch sämtlicher Fußbodenbeläge in Absprache mit dem Mieter (Auswahl der Produkte und Farben)
- die Wände werden fachmännisch gestrichen

IT/EDV Ausstattung

- Telefonvernetzung
- CAT 7-Verkabelung, Glasfaser

Stellplätze:

- Stellplätze am Gebäude sind für EUR 50,00/mtl. zzgl. USt. vorhanden.
- Es befinden sich weitere PKW-Stellplätze aufeinem benachbarten Grundstück die angemietet werden könnten.

Der Mietpreis von 7,50 EUR/m² nettokalt enthält bereits eine Grundrenovierung (Maler- und Bodenbelagsarbeiten, etc.). Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Bemerkung

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Die angefügten Grundrisse zeigen die aktuelle Aufteilung der Flächen, denen nicht gefolgt werden muss.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.