Attraktive Bürofläche mit Stellplätzen im Zentrum von Lilienthal
28865 Lilienthal b BremenEnergieangaben
Lage
Die hier angebotene Büroetage befindet sich im Stadtkern Lilienthals an der Haupteinkaufsstraße. Fußläufig stehen diverse Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomien zur Verfügung.
Die ÖPNV Stadtion "Lilienthal Mitte" ist in nur wenigen Metern erreichbar, weshalb die infrastrukturelle Lage als sehr gut zu bezeichnen ist. Die Tram 4 fährt über die Bremer City bis nach Arsten und auch die Autobahn ist über das Kreuz Horn-Lehe schnell mit dem Auto erreicht.
Ausstattung
Das hier angebotene leerstehende Teileigentum mit ca. 132 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit X Einheiten, in zentraler Lage von Lilienthal.
Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:
Ausstattung:
- zwei große helle Räume
- Personenaufzug
- Teeküche mit Geschirrspüler, Backofen, Herd und Kühlschrank ...wie auch einem Tresen mit zwei Barhockern
- Grundbeleuchtung
- innenliegender Sonnenschutz
- 3 Toiletten (zwei davon getrennt als Damen- und Herren-WC)
- Vinylboden in Holzoptik
IT/EDV Ausstattung:
- CAT 6 Verkabelung
Stellplätze:
- zwei Außenstellplätze sind dem Objekt zugeordnet. Diese befinden sich hinter dem Haus.
Bemerkung
Das Teileigentum wurde 2013 aufwendig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es kann als Praxis oder als Büro genutzt werden.
Für die Einheit beträgt das Hausgeld derzeit ca. EUR 5.221,00 p.a.(ca. EUR 435,00 mtl.), davon sind ca. EUR 310,62 auf die Rücklagen zurückzuführen.
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstrom, Gebäudeversicherungen, Gebäudereinigung, Abfallbeseitigung, etc.). Detaillierte Angaben über das Hausgeld, Rücklagenbildungen, etc. werden auf Anfrage geliefert.
Das Objekt ist derzeit nicht vermietet. Kalkulierte Mieteinnahmen ca. 14.200 EUR p.a.
Die Raumaufteilung senden wir Ihnen gern auf Nachfrage mit einem Exposé zu.
Das Teileigentum wurde 2013 aufwendig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es kann als Praxis oder als Büro genutzt werden.
Für die Einheit beträgt das Hausgeld derzeit ca. EUR 5.221,00 p.a. (ca. EUR 435,00 mtl.), davon sind ca. EUR 310,62 auf die Rücklagen zurückzuführen.
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstrom, Gebäudeversicherungen, Gebäudereinigung, Abfallbeseitigung, etc.). Detaillierte Angaben über das Hausgeld, Rücklagenbildungen, etc. werden auf Anfrage geliefert.
Das Objekt ist derzeit nicht vermietet. Kalkulierte Mieteinnahmen ca. 14.200 EUR p.a.
Wir dürfen an dieser Stelle darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision i.H.v. von 5,00% vom Kaufpreis zzgl.der gesezlichen USt. an uns zu entrichten ist.
Ansprechpartner
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