Attraktive Büro- oder Praxisfläche in Nähe der Bremer Innenstadt

Lage

Die Praxisfläche befindet sich in begehrter City Lage, einem etablierten und zentralen Standort. Durch die unmittelbare Nähe zum Bremer Hauptbahnhof ist die Immobilie in einem Ärztehaus optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Nahezu alle Straßenbahn- und Buslinien verkehren über die zentrale Haltestelle Am Dobben, sodass Patienten, Besucher und Mitarbeiter die Praxis schnell und bequem erreichen können. Die Autobahnen A1 und A27 sind innerhalb von rund 10–12 Minuten erreichbar. Dadurch wird eine unkomplizierte Anfahrt aus dem gesamten Bremer Umland gewährleistet.

Die zentrale Position bietet zudem eine sehr gute Nahversorgung, die für den Praxisbetrieb von großem Vorteil ist. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Apotheken, Fachgeschäfte, Gastronomieangebote und weitere Dienstleistungen, die Patienten und Mitarbeitern kurze Wege ermöglichen.

Ausstattung

Diese flächeneffiziente Büro-/Praxisfläche kann grundsätzlich nach den individuellen Wünschen des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Flächen sind barrierefrei zugänglich.

Neben der attraktiven Lage und den hellen Räumlichkeiten besticht die Fläche außerdem durch folgende Merkmale

Ausstattung:
- Personenaufzug
- WC Anlage
- Abgehängte Decke
- Deckenbeleuchtung
-  ...Innenliegender Sonnenschutz
- Teilklimatisiert
- Klimatisierter Serverraum
- Linoleum sowie Teppichboden

EDV Ausstattung:
- CAT-6 Verkabelung
- WLAN
- Kabelkanäle

Stellplätze:
- PKW-Stellplätze befindet sich auf dem Hinterhof und können bei Bedarf auf Anfrage separat angemietet werden

Der Mietpreis von ab 11,50/m² nettokalt enthält bereits eine Grundrenovierung (Maler- undBodenbelagsarbeiten, etc.). Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet

Bemerkung

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten ist die Etage variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Bürö-/Praxisfläche nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Hinweis: Eine Beteiligung im MVZ-Bremen ist auf Wunsch und in Absprache möglich.

Provisionspflichtig für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Des Weiteren gelten unsere umseitigen Geschäftsbedingungen.