Arbeiten mit Ausblick "Weser Tower" Büroetagen im höchsten Bürogebäude Bremens

Lage

Der Wesertower wurde im Jahr 2009/2010 errichtet und ist derzeit Bremens höchstes Bürogebäude im Kaffeequartier, dem Tor zur Überseestadt. Er liegt direkt an der Weser und ist selbst fußläufig über die Schlachtepromenade in weniger als 15 Minuten vom Zentrum aus erreichbar. Die Straßenbahnlinien 3 und 5 haben eine Haltestelle direkt vor dem Gebäude. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das GOP Theater, das Steigenberger Hotel sowie diverse Restaurantangebote.
Gleich neben dem Gebäude wurde ein Parkhaus errichtet. Ferner ist die Auffahrt zur B 75 in weniger als 2 Autominuten erreichbar.

Ausstattung

Dieses Gebäude ist nach modernen Büro- und energetischen Standards errichtet worden.
Die Geschosse können grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden.
Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich.

Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:

Ausstattung:
- Empfang im Erdgeschoss
- 4 Personenaufzüge
-  ...Kühlung über Betonkernaktivierung
- Heizung über Bodenkonvektoren
- Be- und Entlüftungsanlage
- Moderne Deckenfluter
- Neuer Teppichboden
- Teilweise Akustikpaneele
- Bodentiefe Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
Zur Südseite wird der außenliegende Sonnenschutz zukünftig durch innenliegende Jalousien ersetzt.
- Blendschutz im Inneren
- Eine eingerichtete Teeküchepro Etage

Im 11., 13. und 14. Obergeschoss sind zudem Glastrennwände und Holzschiebetüren mit Glaselementen verbaut.

IT/EDV-Ausstattung:
- CAT7- EDV-Verkabelung und Glasfaseranschluss
- Bodentanks für die Arbeitsplatzversorgung

Stellplätze:
- Stellplätze im Parkhaus am GOP-Theater sind begrenzt zum Preis von 80,00 EUR/mtl. anmietbar
- Alternativ ist das Parken am Straßenrandgegen eine Parkgebühr möglich
- Fahrradstellplätze vorhanden

Bemerkung

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich,
dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Die gemeinschaftlich genutzten Flächen wurden zu jeweils ca. 16,5% auf die reinen Mietflächen der
einzelnen Geschosse verteilt.

Der Mietpreis von 8,50 EUR/m² (nur für die Flächen in den Etagen 11, 13 und 14) bezieht sich auf deren derzeitigen Zustand und ist bis einschließlich Dezember 2030 gültig. Im Anschluss wird in Abstimmung mit dem Eigentümer ein neuer, marktüblicher Mietpreis festgelegt.

Der Mietpreis von ab 13,50 EUR/m² (sonstige Flächen) enthält bereits eine Grundrenovierung (Maler- und Bodenbelagsarbeiten, etc.). Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.) sowie die Kosten für den besetzten Empfang.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Konferenzraum, der allen Nutzern im Haus zur Verfügung steht und bei Bedarf über den Empfang gebucht werden kann.

360° Rundgänge für die Flächen im 4.OG und 13.OG finden Sie unter folgenden Links:

https://my.matterport.com/show/?m=RGbyDcNiz6T
https://my.matterport.com/show/?m=R58NBWXr82U

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Die gemeinschaftlich genutzten Flächen wurden zu jeweils ca. 16,5% auf die reinen Mietflächen der einzelnen Geschosse verteilt.

Der Nettokaltmietpreis von 8,50 EUR/m² für die Flächen in den Etagen 11, 13 und 14 bezieht sich auf deren derzeitigen Zustand und ist bis einschließlich Dezember 2030 gültig. Im Anschluss wird in Abstimmung mit dem Eigentümer ein neuer, marktüblicher Mietpreis festgelegt.

Der Mietpreis von 13,50 EUR/m² nettokalt enthält bereits eine Grundrenovierung (Maler- und Bodenbelagsarbeiten, etc.). Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.) sowie die Kosten für den besetzten Empfang.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Konferenzraum, der allen Nutzern im Haus zur Verfügung steht und bei Bedarf über den Empfang gebucht werden kann.

Alle Flächenangaben gem. DIN 277

Provisionsfrei für den Mieter! (*) Bitte beachten Sie, dass ab einem Mietvertragsabschluss mit einer Mietlaufzeit von 7 Jahren, eine Courtage i.H.v. bis zu 1 Monatsmiete für den Mieter anfällig wird.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.