Kreative Ideen kombiniert mit starker Vernetzung

HI-ONE im Business Hub Bramfeld

Kreativität entfaltet sich dort, wo die Lage stimmt

Zentral gelegen. Vernetzt gedacht. Kreativ umgesetzt.

HI-ONE ist das prägende Gebäude im Business Hub Bramfeld – einem innovativen Standort im Nordosten Hamburgs. Es bietet flexible und moderne Büroflächen für Unternehmen, die Wert auf Gestaltungsspielraum, klare Strukturen und ein inspirierendes Arbeitsumfeld legen.

Ob Kreativteam, Dienstleistungsunternehmen oder Tech-Firma: In HI-ONE entstehen Räume, die neue Arbeitsformen ermöglichen und individuell mitwachsen.

Statt Standardlösungen: Gewerbeflächen mit Identität.
Statt vieler Schnittstellen: ein zentraler Ansprechpartner.

Sie haben Ideen – HI-ONE bietet den Raum dafür. Lassen Sie uns gemeinsam eine Arbeitswelt gestalten, die nicht nur funktioniert, sondern inspiriert – mitten im Business Hub Bramfeld.

Vision trifft Standort

HI-ONE

Im HI-ONE werden Visionen Realität – moderne Büroflächen in einem repräsentativen Komplex mit exzellenter Lage in Hamburg-Bramfeld. Hier trifft unternehmerischer Weitblick auf optimale Infrastruktur und ein dynamisches Umfeld.

Mikrolage

Gewerbestandort in Hamburg-Bramfeld mit Sichtlage und starker Infrastruktur

Im wirtschaftlich etablierten Stadtteil Hamburg-Bramfeld bietet der Business Hub an der Werner-Otto-Straße 1–7 / Haldesdorfer Straße 65 optimale Voraussetzungen für die gewerbliche Nutzung. Das Gewerbeensemble überzeugt durch repräsentative Gebäudestrukturen, flexibel nutzbare Flächen sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung – eingebettet in ein Umfeld namhafter Unternehmen wie der Otto Group.

Die prominente Ecklage ermöglicht eine exzellente Sichtbarkeit und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Darstellung und Positionierung. Die fußläufig erreichbare Bushaltestelle „Werner-Otto-Straße“ (Linien 8, 18) sowie die U-Bahn-Station „Wandsbek-Gartenstadt“ (U1/U3) in rund 8 Minuten Gehzeit sichern eine sehr gute ÖPNV-Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und Gastronomie befinden sich im direkten Umfeld. Zudem sorgen begrünte Naherholungsflächen für eine hohe Aufenthaltsqualität – sowohl für Mitarbeitende als auch für Besucher:innen.

Quelle: 2025 mapz.com - Map Data: OpenStreetMap (ODbl)

Ausstattung

Gut geplant. Stark ausgestattet.

Das Gewerbeensemble bietet ein modernes Arbeitsumfeld mit Campuscharakter und hoher Aufenthaltsqualität. Begrünte Innenhöfe und sehr schön gestaltete Außenbereiche schaffen Raum für Begegnung und Erholung. Die Mietflächen verfügen über ein flexibles Raumkonzept , unterschiedlich gestaltbare Besprechungszonen, sowie modern gestaltbare Teeküchenbereiche.

Technisch überzeugt die Ausstattung durch eine CAT-7-Verkabelung, Klimatisierung über Splitgeräte und einen Personenaufzug mit ebenerdiger Bedienbarkeit aus dem Innenhof heraus. Für angenehme Lichtverhältnisse sorgen ein außenliegender Sonnenschutz (teilweise elektronisch) und innenliegender Blendschutz.

Zudem stehen ausreichend Stellplätze für Pkw und Fahrräder zur Verfügung. Eine E-Mobilitätsinfrastruktur kann nach Bedarf integriert werden.

Ein Auszug der Highlights:

Solitärfeeling mit Campuscharakter
Beleuchtungskonzept über Deckenleuchten
Eigener Parkbereich/ Eigene Zufahrt
unterschiedliche Besprechungszonen vorhanden
moderne Teeküchen
begrünter Hofbereich Aufenthaltsqualität
Fahrradstellplätze auf dem Gelände

E-Mobilität nach Absprache mit dem Mieter
CAT-7 Verkabelung über Fensterbankkanäle
Klimatisierung über Klimasplitgeräte
Personenaufzug vorhanden/ ebenerdig andienbar
Außenbereiche / Innenhöfe vorhanden
ausreichend Außenstellplätze
teilweise elektronischer, außenliegender
Sonnenschutz sowie innenliegender Blendschutz

2.490 m² in der Haldesdorfer Straße 65

HI-ONE am Standort Hamburg-Bramfeld

HI-ONE, gelegen an der Haldesdorfer Straße 65 im wirtschaftlich etablierten Stadtteil Hamburg-Bramfeld, punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung für sämtliche Mobilitätsformen. Die Bushaltestelle „Werner-Otto-Straße“ (Linien 8 und 18) ist in nur rund 3 Minuten fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die angrenzenden Stadtteile. Die U-Bahn-Station „Wandsbek-Gartenstadt“ (U1/U3) ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar und sichert eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt und weitere zentrale Lagen.

Durch die Lage im Nordosten Hamburgs ist HI-ONE auch über das Straßennetz bequem erreichbar – ideal für den Individualverkehr. Das Gelände bietet ausreichend Pkw-Stellplätze, bewachte Fahrradstellplätze sowie die Möglichkeit zur Einrichtung von E-Ladeinfrastruktur nach individueller Abstimmung.

Die Aufteilung

HI-ONE

Etage/Einheit	Flächenart	Verfügbare Fläche	Kaltmiete / m²	Bezug
EG	Büro	830 m²	ab 12,50 EUR	kurzfristig
1. OG	Büro	830 m²	ab 12,50 EUR	kurzfristig
2. OG	Büro	830 m²	ab 12,50 EUR	kurzfristig
	GESAMT	2.490 m²

Hier finden Sie den Grundriss.

HI-ONE

Impressionen

HI-ONE

Außenansicht

HI-ONE

Außenansicht

HI-ONE

Innenansicht

Hierbei handelt es sich um ein Einrichtungsmuster.

HI-ONE

Innenansicht

Hierbei handelt es sich um ein Einrichtungsmuster.

Virtueller Rundgang Bürofläche

Starten Sie den virtuellen Rundgang und gewinnen Sie einen überzeugenden ersten Eindruck der Gewerbefläche.

Der interaktive 360°-Beispielrundgang bietet Ihnen eine realitätsnahe Vorschau auf die Büroflächen des HI-ONE – transparent, bequem und rund um die Uhr verfügbar. Entdecken Sie Raumaufteilung, Ausstattungsqualität und Standortvorteile in einer immersiven Darstellung – ganz ohne Vor-Ort-Termin.

Direkt und verbindlich:

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Ob Kreativteam, Dienstleistungsunternehmen oder Tech-Firma: In HI-ONE entstehen Räume, die neue Arbeitsformen ermöglichen und individuell mitwachsen.

Statt Standardlösungen: Gewerbeflächen mit Identität.
Statt vieler Schnittstellen: ein zentraler Ansprechpartner.

Sie haben Ideen – HI-ONE bietet den Raum dafür. Lassen Sie uns gemeinsam eine Arbeitswelt gestalten, die nicht nur funktioniert, sondern inspiriert – mitten im Business Hub Bramfeld.

Ihre Ansprechpartner