Innovation trifft Synergie

Business Hub Bramfeld

sichtbar stark, optimal erreichbar

Ihr neuer Gewerbestandort in Hamburg-Bramfeld

Zentral, sichtbar, gut erreichbar – der Business Hub Bramfeld bietet moderne Gewerbeflächen in einem wirtschaftlich dynamischen Umfeld. Eingebettet in das urbane Gefüge Hamburg-Bramfelds und in unmittelbarer Nachbarschaft zu namhaften Unternehmen entstehen hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Dienstleistung und Büro.

Eine optimale ÖPNV-Anbindung sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit:

U-Bahn-Station „Wandsbek-Gartenstadt“ (U1, U3): ca. 8 Min. fußläufig
Bushaltestelle „Werner-Otto-Straße“ (Linien 8, 18): ca. 3 Min. fußläufig
Dank der zentralen Lage sind Innenstadt, Flughafen und umliegende Stadtteile schnell erreichbar – ein Pluspunkt für Mitarbeitende und Kundschaft gleichermaßen.

Die Liegenschaft überzeugt durch hervorragende Sichtbarkeit – ideale Voraussetzungen für Markenpräsenz und Unternehmenskommunikation. Großzügige Fensterfronten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten der Flächen bieten Raum für eine wirksame Außendarstellung. Die Umgebung verbindet wirtschaftliche Stärke mit Aufenthaltsqualität. Begrünte Naherholungsflächen, Cafés und gastronomische Angebote in direkter Umgebung schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Auch für die Versorgung im Alltag ist gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die verfügbare Freifläche umfasst insgesamt ca. 12.412 m², aufgeteilt in die folgenden vier Bereiche.

Gesamt:

Büro- und Serviceflächen: ca. 11.752 m²
Lager- und Serviceflächen: ca. 661 m²

HI-ONE

2.490 m² in der Haldesdorfer Str.

The Bricks

6.225 m² in der Werner-Otto-Str. 8

The Cube

1.900 m² in der Werner-Otto-Str. 8

The Corner

1.798 m² in der Haldesdorfer Str.

Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca.-Werte // Kfz-Stellplätze stehen zur Anmietung bereit: Außenstellplätze: 40,00 EUR/Stück & Parkhausplätze: 65,00 EUR/Stück // Gebäude 7: Direktandienung über Lastenaufzug, LKW-Zufahrt und Rolltor.

Mikrolage

Sichtbarer Gewerbestandort in Hamburg-Bramfeld

Mitten im wirtschaftlich etablierten Stadtteil Hamburg-Bramfeld bietet der Business Hub an der Werner-Otto-Straße 1–7 / Haldesdorfer Straße 65 optimale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung. Das Ensemble überzeugt durch repräsentative Gebäude, flexibel nutzbare Flächen und eine hervorragende Verkehrsanbindung – eingebettet in ein starkes Umfeld namhafter Unternehmen.

Prominente Ecklage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit
Haltestelle „Werner-Otto-Straße“ (Buslinien 8, 18): ca. 3 Min. fußläufig
U-Bahn-Station „Wandsbek-Gartenstadt“ (U1, U3): ca. 8 Min. zu Fuß erreichbar
Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie direkt im Umfeld
Nähe zu Otto Group, ECE und weiteren branchenführenden Unternehmen
Begrünte Naherholungsflächen schaffen hohe Aufenthaltsqualität

Quelle: 2025 mapz.com - Map Data: OpenStreetMap (ODbl)

Ausstattung

Campusflair trifft Funktion

Campuscharakter, moderne Infrastruktur und durchdachte Ausstattung – der Business Hub Bramfeld bietet Raum für flexible Arbeitskonzepte. Charmante Rotklinkerbauten treffen auf Glaselemente, offenes Holzgebälk und großzügige Innenhöfe mit Aufenthaltsqualität.

Besprechungszonen, moderne Teeküchen, CAT-7-Verkabelung, teilweise Klimatisierung und elektronischer Sonnenschutz sorgen für effiziente Arbeitsbedingungen. Rolltor mit Direktanlieferung, LKW-Andienung, Lastenaufzug, zahlreiche Stellplätze und bewachte Fahrradabstellflächen bieten beste Voraussetzungen für reibungslose Abläufe – auch in Sachen Mobilität.

Ein Auszug der Highlights:

Campuscharakter
charmante Rotklinkerbauten
teilweise Glaselemente sowie offenes Holzgebälg
unterschiedlichste Besprechungszonen vorhanden
moderne Teeküchen
Innenhöfe mit Aufenthaltsqualität

Rolltor mit Direktanlieferung
LKW - Andienung sowie Direktzugang über Lastenfahrstuhl
ausreichend Innen- sowie Außenstellplätze
bewachte Fahrradstellplätze auf dem Gelände
E-Mobilität nach Absprache

CAT-7 Verkabelung über Bodentanks / Fensterbank
teilweise Klimatisierung über Klimasplitgeräte
Personen- und Lastenaufzüge vorhanden
Außenbereiche / Innenhöfe vorhanden
teilweise elektronischer, außenliegender Sonnenschutz

Lassen Sie uns sprechen

Ein Gespräch, das sich lohnt.

Raum gefunden. Jetzt wird es konkret.

Der Business Hub Bramfeld steht für flexible Konzepte, klare Strukturen und einen Ort, an dem Arbeit neu gedacht wird. Ob Kreativteam, Dienstleister oder Tech-Unternehmen – hier entstehen moderne Lösungen für neue Arbeitsweisen.

Statt langer Abstimmungen: ein zentraler Ansprechpartner. Statt Standard: Räume mit Charakter und Potenzial. Sie haben Ideen – wir den Raum dafür.

Sie haben Ideen – wir den Raum dafür. Lassen Sie uns gemeinsam etwas entwickeln, das nicht nur funktioniert, sondern inspiriert.

Ihre Ansprechpartner

Gordon Beracz

Teamleitung Bürovermietung / Prokurist

Tom Fischer

Senior Consultant Bürovermietung

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