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Kompetenzen

Bürobestand als strategisches Asset

VERMARKTUNG

Nachfrage gezielt stimulieren

Erfolgreiche Unternehmer suchen nach Büroräumen und Praxisflächen, die sie Ihren eigenen Bedürfnissen anpassen können. Wir steigern den Marktwert von Büroflächen durch innovative Nutzungs- und Individualisierungskonzepte, die einzigartige Mehrwerte für Unternehmer bieten. Darauf aufbauend positionieren wir Bestands- und Neubauten durch Vermarktungs- und Kommunikationsmaßnahmen am Markt, die Sichtbarkeit schaffen und Interessenten aktivieren.

WIR MACHEN IHRE BÜROS ZU EINEM ECHTEN PFUND.

MARKTKENNTNIS

Know-how, Know-where, Know-why

Den Markt im Blick, die Zukunft vor Augen: Wir verbinden jahrzehntelange Erfahrung mit der Wachsamkeit eines engagierten Marktbeobachters. So sind wir in der Lage, Sie standort- und zielgruppenspezifisch bestens zu beraten und die Wertschöpfungspotenziale Ihrer Büro- und Gewerbeflächen zu maximieren – auch durch Revitalisierung und Umnutzung.

TOP-THEMA RESEARCH
MITTENDRIN

Brauchen Sie Ein- oder Umzugshelfer?

VERMITTLUNG

Büros nach Maß

Büros wie Maßanzüge: Passen perfekt zu den Bedürfnissen von Unternehmen und ihren Mitarbeitern. Und weil nicht jeder Anzug auf Anhieb sitzt, braucht es Fachleute, die schnelle Lösungen finden, damit die Kunden zufrieden bleiben. Das sind unsere Berater. Robert C. Spies vermittelt nicht nur Räume, sondern entwickelt Nutzungskonzepte und hilft, bestehende Flächen im Sinne eines funktionalen Layouts flexibel und maßgeschneidert auszulegen.

PERFEKTE BÜROS SIND KEIN MASSENARTIKEL.

STANDORTWECHSEL

Umzug ohne Umstände

Moderner, größer, günstiger – oder am besten alles zusammen. Es gibt gute Gründe, sich für einen neuen Unternehmensstandort zu entscheiden. Wie Sie diese Entscheidung ökonomisch sinnvoll und gut geplant umsetzen, wissen unsere Experten. Wir beraten ganzheitlich mit Fokus auf Büroräumen als Wertobjekten und Kostenfaktor zugleich. Wir finden nutzenoptimierte Alternativen, die selbst anspruchsvollste Vorgaben erfüllen.

BÜROS MÜSSEN ZUM UNTERNEHMEN PASSEN – NICHT UMGEKEHRT.

SALE & LEASEBACK

Behalten Sie nur Tafelsilber

In schnelllebigen Zeiten müssen auch Unternehmen und Konzerne agiler reagieren. Wer zuviel Balast mit sich trägt, sollte den eigenen Immobilienbestand auf seine Sinnhaftigkeit prüfen. Wir helfen Ihnen, Spreu von Weizen zu trennen und entwickeln Sale & Leaseback-Strategien, die Werte erhalten und die Handlungsfähigkeit von Unternehmen erhöhen.

STELLEN SIE SICH FÜR DIE ZUKUNFT AUF.

Unser Leistungsportfolio

Unternehmensverlagerung

Besser neu aufgestellt

Größer, moderner, günstiger oder am besten alles zusammen: Es gibt gute Gründe, sich für einen neuen Unternehmensstandort zu entscheiden. Wie diese Entscheidung umzusetzen ist und wie sie sich im Einzelnen auswirkt, zeigen wir Ihnen im Ganzen und im Rahmen aufeinander abgestimmter Leistungselemente. Damit sich die Veränderung rundum positiv auswirkt; ohne Geschäftsabläufe zu stören. Wir entwickeln dazu ein Anforderungsprofil, das Ihnen dezidiert verschiedene Möglichkeiten und Szenarien vorstellt. Ob es sich rechnet, Ihre Bestandsimmobilie durch einen Neubau zu ersetzen, ob Sie besser vermieten oder verkaufen, ob sich andere Verwendungen anbieten: Wir beraten Sie umfassend, ohne Chancen zu übersehen oder Risiken zu verschweigen – aber dies selbstverständlich in aller Verschwiegenheit. Auch auf Annoncen und die damit verbundene unerwünschte Aufmerksamkeit können Sie Dank unserer guten Vernetzung verzichten.

Beschaffung von Flächen/Mietern/Käufern

Sie suchen, wir finden

Sie suchen nach geeigneten Flächen oder einem geeigneten Nachnutzer für Ihre Industrie-Immobilie? Unser Experten-Team steht Ihnen dabei verlässlich zur Seite, mit vertieftem Fachwissen und einer in Jahrzehnten aufgebauten, stets aktualisierten Marktkenntnis. Kompetenz, die Ihnen Kosten, Zeit und Aufwand erspart. Jede unserer Vermittlungen basiert auf umfassender Kenntnis des Kundenprofils und darauf abgestimmten, zielgenauen Empfehlungen zum weiteren Vorgehen. Und natürlich auf persönlichen Kontakten zu Multiplikatoren und Stakeholders. Eine Methode, die sich offenbar bewährt. So ist es uns Bremen gelungen, einen Markanteil von 25% sämtlicher Flächenumsätze zu erreichen.

Transaktionsbegleitung

Ihr Objekt in sicheren Händen

Um aus Veränderungen klare Verbesserungen für Ihr Investment-Portfolio zu machen, ist erklärtes Ziel und Er­­gebnis unserer Arbeit. Ob Desinvestments oder Zukäufe, unsere Transaktionsbegleitung bietet stabile Rahmenbedingungen. Durch ein erfahrenes Experten-Team, durch aktuelle Zahlen, Fakten und Trends – und nicht zuletzt durch neue Lösungskonzepte, die den Gegebenheiten und Ihren Erwartungen entsprechen. Diskretion: ganz selbstverständlich.

Beratung/Begleitung Neubauprojekte

Das Optimum ist die Benchmark

Zu den Kernbereichen unserer Arbeit gehört es, für Sie die Vermarktung von Büro-Immobilien nachhaltig erfolgreich zu gestalten. Das gilt für Investments und Vermietungen genau so wie für Bestandsimmobilien oder Neubauprojekte. Für letztere entwickeln wir individuelle Architekturkonzepte, zudem Vermarktungs- und Kommunikationsstrategien, jeweils präzise auf Standorte und Zielgruppen zugeschnitten. Darüber hinaus beraten und begleiten wir Sie auch gern, um Ihr Wettbewerbsverfahren zum gewünschten Abschluss zu bringen.  

Abwicklung

Wir übernehmen das für Sie

Sie suchen nach geeigneten Flächen oder einem geeigneten Nachnutzer für Ihre Industrie-Immobilie? Unser Experten-Team steht Ihnen dabei verlässlich zur Seite, mit vertieftem Fachwissen und einer in Jahrzehnten aufgebauten, stets aktualisierten Marktkenntnis. Kompetenz, die Ihnen Kosten, Zeit und Aufwand erspart. Jede unserer Vermittlungen basiert auf umfassender Kenntnis des Kundenprofils und darauf abgestimmten, zielgenauen Empfehlungen zum weiteren Vorgehen. Und natürlich auf persönlichen Kontakten zu Multiplikatoren und Stakeholders. Eine Methode, die sich offenbar bewährt. So ist es uns Bremen gelungen, einen Markanteil von 25% sämtlicher Flächenumsätze zu erreichen.

Revitalisierung/Umnutzung

Neue Impulse geben

Die Revitalisierung des Bestandes ist häufig mit vergleichsweise einfachen Eingriffen möglich. Sie erhalten:

  • REALISIERUNGS- UND LÖSUNGSVORSCHLÄGE AUS IMMOBILIENSICHT
  • MACHBARKEITSANALYSEN VOR DEM HINTERGRUND DES BAU- UND PLANUNGSRECHTES
  • ERTRAGS- UND KOSTENKALKULATIONEN

Erarbeitung individueller Vermarktungsstrategien

Nachfrage gezielt stimulieren

Jedes gute Geschäft hat seinen eigenen Charakter. Deswegen verzichten wir auf Lösungen von der Stange; zugunsten maßgeschneiderter Konzepte, die in jedem Detail, in Zeitrahmen und Zielvorgaben exakt dem Marktgeschehen und dem Kundenwunsch entsprechen.

Research/Marktdaten

Wir schaffen Entscheidungsgrundlagen

Um Überblick nicht nur zu bekommen, sondern auch zu behalten: Seit vielen Jahren dokumentieren wir Marktdaten, Zahlen und Fakten im Bereich Industrieliegenschaften - und veröffentlichen sie als Reporte, die relative Zahlen über Mieten, Kaufpreise und Marktsegmente enthalten. Die neuesten Reporte stehen hier für Sie zum Download bereit; ältere Ausgaben oder präzisiere Informationen zu Ihrem Bedarf geben wir Ihnen gern persönlich – E-Mail oder Anruf genügt.

Asset-/Property-Management

Optimierung ist unser Tagesgeschäft

Was für Ihre Büroimmobilie, Ihren Bestand oder Ihren Neubau das Beste ist: Wir finden es für Sie heraus und setzen es um.

Kontakt

Ihre Ansprechpartner,
unsere Teams

Unser Versprechen an alle unsere Kunden: Wir beraten Sie immer individuell, ehrlich und verbindlich. Nehmen Sie uns beim Wort und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Termin mit unseren Beratern.

Betriebswirtin (VWA)
Kim Gediga
Marketingreferentin
Kim Gediga
B.A. Betriebswirtschaft, Immobilien- und Finanzmanagement
Tom Fischer
Investmentberater
Tom Fischer
Immobilienkauffrau (IHK)
Alena Schmidt-Barnarius
Photographie & Grafik
Alena Schmidt-Barnarius
Dipl. Betriebswirtschaftsingenieurin
Sonia Kamps
Vermietung Büro / Health Care / Teileigentume
Sonia Kamps
Kirsten Kozian
Assistenz der Geschäftsführung
Kirsten Kozian
Real Estate Asset Manager (IREBS).
Florian Ahrens
Investmentberater
Florian Ahrens
Bachelor of Science
Nina Kristin Sonne
Prokuristin Investments
Nina Kristin Sonne
Gabriele Salmen
Assistenz Investment
Gabriele Salmen