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Logistikneubau im Gewerbegebiet Hansalinie

Bremen. Im Gewerbepark Hansalinie direkt an der A1 und in unmittelbarer Nähe zum Verkehrs­knotenpunkt Bremer Kreuz gelegen und damit äußerst verkehrsgünstig – das kennzeichnet die einzigartige Lage des Logistik Center Hansalinie (LCH) in Bremen. Gegenwärtig wird auf einem circa 4,5 Hektar großen Grundstück in der Euro­paallee 201 ein Neubau projektiert. Die Hallen­flächen können zu Mitte 2020 angemietet wer­den.

 

Das LCH befindet sich aktuell in der Projektie­rungsphase und zeichnet sich durch seine Flexibi­lität in den Nutzungsmöglichkeiten aus. „Das Ob­jekt kann zum jetzigen Zeitpunkt noch an die indi­viduellen Ansprüche eines Mieters angepasst wer­den“, sagt Bereichsleiter für Logistik- und Indust­rieimmobilien Björn Sundermann von Ro­bert C. Spies. Der Neu­bau verfügt über eine vermietbare Gesamt­nutzungsfläche von rund 23000 Quadrat­metern. Eine Anmie­tung von Teilflächen ist nach Rücksprache ab einer Mietfläche von circa 9400 Quadratme­tern möglich. Bei einer Hallenhöhe von circa zehn Meter UKB beträgt die Bodenfähigkeit fünf Tonnen pro Quadratmeter. Die Mietflächen sind über eine Rampe sowie ebenerdig andienbar. Zusätzlich zur Ausstattung gehören eine energieschonende LED-Beleuchtung sowie ein Sprinklersystem. Da­rüber hinaus entstehen ebenfalls nach Mieter­wunsch circa 1460 Quadratmeter große Büro- und Sozialflächen - teilweise auf der Mezzaninfläche. Insgesamt stehen dem Mieter rund 100 PKW-Stell­plätze zur Verfügung.

 

Optimaler Standort für Unternehmen

Die Hansalinie in Bremen hat sich in den vergan­genen Jahren zu einem der führenden Gewerbege­biete in Norddeutschland entwickelt. Der Logistik­neubau liegt direkt an der Autobahn A1 und den Autobahnkreuzen und weist eine exzellente Infra­struktur mit besonders kurzen Wegen zur Bremer Innenstadt, zum Bremer Flughafen sowie zum Hauptbahnhof auf. Eine ausgebaute Infrastruktur mit verschiedener Hotellerie, Gastronomie und dem Autohof runden die Vorteile ab. Direkte Nach­barn sind international rennomierte Unternehmen wie Dräxlmaier, Mercedes-Benz, Adient, Wagon und reimer logistics. Zudem befindet sich in un­mittelbarer Nähe der Hansalinie eines der weltweit größten PKW-Produktionswerke von Merce­des-Benz.

Der Gewerbepark mit einer Gesamtgröße von circa 270 Hektar erfreut sich einer hohen Nachfrage und wird kontinuierlich erweitert. Aktuell sind hier über 80 Unternehmen aus verschiedenen Branchen mit mehr als 3400 Beschäftigten angesiedelt. Ein Großteil von ihnen sind Zulieferer und Dienstleis­ter für die Automobilindustrie, aber auch weitere Dienstleistungsunternehmen, verschiedene Hand­werkbetriebe sowie vielfältiger Fachgroßhandel sind hier zu finden. Sie alle profitieren von der op­timalen Verkehrsanbindung des Gewerbeparks.

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