View Port Office Bremen

Neubau in gefragter Lage

Büros und Gewerbeflächen in der Überseestadt

Die Konsul-Smidt-Straße ist das Tor in die Überseestadt, Bremens neusten und in vielen Belangen dynamischsten Stadtteil. Genau hier, in unmittelbarer Nachbarschaft des imposanten Landmark Towers und direkt an der Hafenpromenade gelegen, präsentiert sich der erst Ende 2020 fertiggestellte Neubau View Port Office als attraktive Adresse für Unternehmen und Gewerbetreibende, die selbst in der Überseestadt das Besondere suchen – und Flexibilität bereits bei mietbaren Flächen ab 200 Quadratmetern wünschen.

 

  • hochwertige Ausstattung
  • Glasfaser
  • Energieeffizient

 

  • Wassernähe
  • Hohe Flexibilität
  • Tiefgarage

 

Lage

Glück am Wasser

Das Objekt befindet sich in einem der nachgefragtesten und wohl interessantesten Bürozentren Bremens, in der Überseestadt in unmittelbarer Wassernähe,an der Konsul-Smidt-Straße. Diese ist Bestandteil des Bremer Trendquartiers und bietet eine maritime Arbeitsqualität in Kombination mit urbanem Lifestyle. Die Nähe zur Überseepromenade, dem Europahafen und Weser sowie die Angebote an Gastronomie und Nahversorgern machen das Arbeiten besonders attraktiv. Die infrastrukturelle Anbindung wird fortlaufend ausgebaut; Haltestellen der Buslinien 20 und 28 befinden sich in fußläufiger Entfernung.Die Umgebung ist mittlerweile geprägt von architektonisch hochwertigen, voll vermieteten Büro-und Wohngebäuden, überwiegend mit Handelsbesatz in den Erdgeschossen. Leben und Arbeiten im maritimen Flair liegen in diesem neu erschlossenen Gebiet nah beieinander.

Lassen Sie uns sprechen.

Fachlich und persönlich.

Der fünfgeschossige Klinkerbau des View Port Offices versteht es, dem gefragten Wohn- und Arbeitsstandort Tribut zu zollen: Die zugleich massive und hanseatisch-anmutende Fassade wird in harmonischer Symmetrie von großzügigen, bodentiefen Fensterelementen aufgebrochen, wodurch in der Gesamtheit ein äußerst repräsentativer Gebäudekörper entsteht.

Und das für Start-ups genau wie für etablierte Unternehmen. Das View Port Office verspricht wahrlich gute Aussichten für zukunftsorientiertes Arbeiten. Lassen Sie uns unverbindlich über Ihre Vorstellungen und Möglichkeiten sprechen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und ein persönliches Kennenlernen.

Ihre Ansprechpartnerinnen
Asena Dönmez
Asena Dönmez
Vermietung Büroflächen
Sonia Kamps
Sonia Kamps
Vermietung Büro / Health Care / Teileigentume
Ausstattung

Wohlfühlgarantie

Das Gebäude wurde nach modernen Büro-sowie energetischen Standards errichtet. Die flächeneffizienten Geschosse können nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Büro-und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich. Nachstehend möchten wir gerne auf folgende Ausstattungsdetails hinweisen:

 

  • Glasfaseranschluss
  • Bodenbeläge (Teppichboden vorgesehen)
  • 3fach-Verglasung
  • außenliegender Sonnenschutz
  • Umluftkühlung für Server-und Besprechungsräume
  • Be-und Entlüftung für die Erdgeschossflächen
  • lichte Raumhöhen zwischen 3,40 m (EG) sowie 2,90 m (Geschosse 1-4)
  • Fernwärme
  • Bodentanks für die individuelle Arbeitsplatzversorgung
  • KAT 7 Verkabelung
  • Grundbeleuchtung
  • Teeküchen & Aufzug
View Port

Über den Dächern der Überseestadt

Von Einblicken und Weitblicken – die Büroflächen des Viewport im Portrait. Hier wird aus Visionen unternehmerische Weitsicht. Und das wortwörtlich.

AUFTEILUNG

Individuell und flexibel

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich und seitens der Projektentwickler gewünscht, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann und entsprechenden Einfluss auf die Planung nimmt (6 Monate Vorlaufzeit).

Erdgeschoss: ca. 907 m² - ab € 11,50/m²
1. OG: ca. 924 m² - - ab € 12,00/m²
2. OG: ca. 933 m² - - ab € 12,00/m²
3. OG: ca. 933 m² - - ab € 12,50/m²
4. OG: ca. 647 m² - - ab € 13,00/m²
Untergeschoss:
Lager-/Archivflächen: ca. 129 m² - ab € 5,00/m²
40 Tiefgaragenstellplätze: pro Platz € 100,00/mtl.

Teilbar ab ca. 200 m².

GRUNDRISSE

Der Blick ins Detail

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