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Marcusallee - Villenanwesen in tiefer Gartenlage auf Traumgrundstück

Das hier angebotene, freistehende, sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1964 erbaut und ab dem Jahr 1975 in vielen Bereichen sehr hochwertig modernisiert. So präsentiert sich der gesamte Wohnbereich mit aufwendigen und großflächigen, sehr hellen Feinsteinzeugfliesen und einer Fußbodenheizung sowie mit größtenteils bodentiefen Holzfenstern, z.T. Schiebeelementen, aus dem Jahre 2012. Eine Öl-Niedrigbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde im Jahre 2013 installiert. Im Hinblick auf die weitere Ausstattung verweisen wir im Einzelnen auf folgende Details: Erdgeschoss Herrschaftlicher, einladender Eingangs-/Dielenbereich mit eingebautem, separaten Garderobenschrank Doppelflügeltür in den lichtdurchfluteten ca. 90 m² Wohn-/Essbereich Großzügiger zu zwei Seiten offener Rundkamin Große Küche mit hellen Einbauten und allen Elektrogeräten Angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß Zwei Arbeits-/Gästezimmer mit einem separaten Duschbad Modernes Gäste-WC Zwei großzügige Terrassenbereiche in Süd-/Westausrichtung z.T. mit Beschattungen Dachgeschoss Sehr großes Schlafzimmer mit Einbauten in Gartenlage und einem Bad èn Suite Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Doppelwaschbecken und einem Fenster Drei weitere, sehr großzügig bemessene Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer Ein weiteres Badezimmer mit einer Wanne, Doppelwaschbecken und einem Fenster Abstellbereiche
Objektnr.
16045
Wohnfläche
ca. 260 m2
Kaufpreis
€ 980.000,00
Stadtteil
Horn
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Marcusallee - Villenanwesen in tiefer Gartenlage auf Traumgrundstück

Weniger

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in absolut ruhiger und rückwärtiger Lage zur Marcusallee, die zu Recht als eine der schönsten Straßen Bremens gilt und somit als eine der herausragenden Adresslagen der Hansestadt zu bezeichnen ist. Das Umfeld wird geprägt durch eine hochwertige Einfamilienhaus- bzw. Villenbebauung auf großzügigen Grundstücken.
Die Abgeschirmtheit des Grundstückes am Ende der privaten Zuwegung in Verbindung mit einer sehr guten natürlichen Belichtung aufgrund der Ausrichtung des Grundstücks ergibt einen sehr seltenen Lagecharakter.
Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in dem nahegelegenen Bereich des Einkaufszentrum Lestra, auch die Innenstadt Bremens ist mit dem Auto oder mit dem Bus bzw. Straßenbahn bequem zu erreichen.
Für Spaziergänge lädt insbesondere der Bremer Rhododendronpark ein, der sich in unmittelbarer Umgebung befindet. Eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die Nähe zu den Haltestellen gegeben, auch der Bremer Hauptbahnhof für den Nah- und Fernverkehr ist schnell erreichbar. Für Familien mit Kindern zählen die Nähe zu Kindergärten, Grundchulen und insbesondere dem Ökumenischen Gymnasium in Oberneuland sowie zum Club zur Vahr zu den wichtigsten Standortmerkmalen.

Insgesamt handel es sich hier um eine Liegenschaft in absoluter Toplage.

Ausstattung

Das hier angebotene, freistehende, sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1964 erbaut und ab dem Jahr 1975 in vielen Bereichen sehr hochwertig modernisiert. So präsentiert sich der gesamte Wohnbereich mit aufwendigen und großflächigen, sehr hellen Feinsteinzeugfliesen und einer Fußbodenheizung sowie mit größtenteils bodentiefen Holzfenstern, z.T. Schiebeelementen, aus dem Jahre 2012. Eine Öl-Niedrigbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde im Jahre 2013 installiert. Im Hinblick auf die weitere Ausstattung verweisen wir im Einzelnen auf folgende Details:

Erdgeschoss
Herrschaftlicher, einladender Eingangs-/Dielenbereich mit eingebautem, separaten Garderobenschrank
Doppelflügeltür in den lichtdurchfluteten ca. 90 m² Wohn-/Essbereich
Großzügiger zu zwei Seiten offener Rundkamin
Große Küche mit hellen Einbauten und allen Elektrogeräten
Angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß
Zwei Arbeits-/Gästezimmer mit einem separaten Duschbad
Modernes Gäste-WC
Zwei großzügige Terrassenbereiche in Süd-/Westausrichtung z.T. mit Beschattungen
Dachgeschoss
Sehr großes Schlafzimmer mit Einbauten in Gartenlage und einem Bad èn Suite
Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Doppelwaschbecken und einem Fenster
Drei weitere, sehr großzügig bemessene Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer
Ein weiteres Badezimmer mit einer Wanne, Doppelwaschbecken und einem Fenster
Abstellbereiche

Bemerkung


Eine wundervolle Immobilie in Gartenlage der Marcusalle mit fantastischen Platzverhältnissen die sich ebenfalls hervorragend für eine Familie eignet.

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Hause, damit Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen können.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
  • Objektnummer 16045
  • Grundstücksfläche ca. 1.884 m2
  • Wohnfläche ca. 260 m2
  • Anzahl Zimmer 7
  • Kaufpreis € 980.000,00
  • Ort Bremen
  • PLZ 28359
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Baujahr 1964
  • Energieausweisart Bedarfsausweis
  • Energieträger der Heizung Öl
  • Endenergiebedarf/- verbrauch 178
  • Energieverbrauch mit Warmwasser ja
  • Energieeffizienzklasse F

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