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EICHENHOF - wertbeständiges Neubauinvestment mit 10 Wohnungen in bester Wohnlage von St. Magnus

Gebäude "Lune": Gesamtwohnfläche ca. 901 m² Stellplätze: 7 TG-Stellplätze plus 3 Außenstellplätze Zimmer: 2-bis 4-Zimmer-Wohnungen Flächen: Wohnflächen von 60 bis 124 m² Mietansatz: Wohnungen zwischen € 9,79 bis 11,44 nettokalt pro m², TG-Stellplatz € 60,-, Außenstellplatz € 30,- Ausstattung: Neben der vorzüglichen Lage ist der höchsten Ansprüchen genügende Ausstattungskomfort der Wohnungen selbstverständlich, somit lässt sich auch langfristig eine hohe Wertstabilität und Vermietungssicherheit erzielen. Selbstverständlich bieten wir Ihnen ein "Rundum-Sorglos-Paket" samt Miet- und Sondereigentumsverwaltung über die WEG-Hausverwaltung an. Dieses Investmentangebot ist eine seltene Chance, ein derartiges Investment erwerben zu können. Um eine sehr flexible Investmenthaltung zu entwickeln, können alle Wohnungen vorab als WEG aufgeteilt werden. Jedes Gebäude verfügt über eine eigene Gaszentralheizung. Somit ist als Untergemeinschaft eine eigenständige Instandhaltungskonfiguration möglich. Eine interessante Zielgruppe bilden die in der Nähe befindlichen Werften Abeking & Rasmussen und die Lürssen Werft sowie die Jacobs University. Hier ist eine große Mieter- und Nutzerzahl vorhanden, welche viel Wert auf eine gute Anbindung und die zentrale Lage legt.
Objektnr.
11199
Fläche
ca. 901 m2
Kaufpreis
€ 3.090.000,00
Stadtteil
St. Magnus
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EICHENHOF - wertbeständiges Neubauinvestment mit 10 Wohnungen in bester Wohnlage von St. Magnus

Weniger

Lage

Auch wenn man hier mit Sicherheit gern zu Hause ist und bleibt: Das Neubauprojekt Eichenhof in St. Magnus ist bei aller Ruhe vor Ort ein idealer Ausgangspunkt für abwechslungsreiches Leben und Erleben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärztezentrum, Supermarkt sowie Bus- und Bahnverbindungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenfalls schnellstens zu erreichen ist das urbane Zentrum Vegesack in Bremen-Nord, mit besten Möglichkeiten zum Shoppen, Essen oder Spazierengehen an der Maritimen Meile. Ganz in Ruhe. Oder in Bewegung. Wer es sportlicher mag, kann zum Beispiel mit dem Fahrrad eine ganze Reihe attraktiver Ziele ansteuern: den unmittelbar angrenzenden Friedehorstpark, die "Bremer Schweiz" mit dem berühmten Knoops Park direkt an der Lesum oder einen von gleich zwei Golfplätzen in der Nähe. Auch der "Grambker Sportparksee" zum Angeln, Schwimmen, Tauchen, Surfen und Segeln ist nicht weit. Und falls es doch mal die Großstadt sein soll: In ca. 20 Auto- bzw. Bahnminuten ist man bereits in der Bremer City.
Das Ensemble aus vier Baukörpern befindet sich direkt am Friedehorstpark in hervorragender Wohnlage von St. Magnus.

Ausstattung

Gebäude "Lune": Gesamtwohnfläche ca. 901 m²
Stellplätze: 7 TG-Stellplätze plus 3 Außenstellplätze
Zimmer: 2-bis 4-Zimmer-Wohnungen
Flächen: Wohnflächen von 60 bis 124 m²
Mietansatz: Wohnungen zwischen € 9,79 bis 11,44 nettokalt pro m²,
TG-Stellplatz € 60,-, Außenstellplatz € 30,-

Ausstattung:

Neben der vorzüglichen Lage ist der höchsten Ansprüchen genügende Ausstattungskomfort der Wohnungen selbstverständlich, somit lässt sich auch langfristig eine hohe Wertstabilität und Vermietungssicherheit erzielen. Selbstverständlich bieten wir Ihnen ein "Rundum-Sorglos-Paket" samt Miet- und Sondereigentumsverwaltung über die WEG-Hausverwaltung an. Dieses Investmentangebot ist eine seltene Chance, ein derartiges Investment erwerben zu können. Um eine sehr flexible Investmenthaltung zu entwickeln, können alle Wohnungen vorab als WEG aufgeteilt werden. Jedes Gebäude verfügt über eine eigene Gaszentralheizung. Somit ist als Untergemeinschaft eine eigenständige Instandhaltungskonfiguration möglich.

Eine interessante Zielgruppe bilden die in der Nähe befindlichen Werften Abeking & Rasmussen und die Lürssen Werft sowie die Jacobs University. Hier ist eine große Mieter- und Nutzerzahl vorhanden, welche viel Wert auf eine gute Anbindung und die zentrale Lage legt.

Bemerkung


Ein Neubauprojekt der "Hegemann-Gruppe", welche als erfahrener Bauträger über diverse Referenzobjekte verfügt.

Für weitere Informationen sowie einen Beratungstermin steht Ihnen sehr gerne Herr André Bentz unter der Rufnummer 0421/636978-5 oder unter a.bentz@robertcspies.de zur Verfügung.

Provisionshinweis

Provisionsfrei für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
  • Objektnummer 11199
  • Gesamtfläche ca. 901 m2
  • Wohnfläche ca. 901 m2
  • vermietbare Fläche ca. 901 m2
  • Kaufpreis € 3.090.000,00
  • Mieteinnahmen Soll € 119.928,00
  • Mieteinnahmen Ist € 91.800,00
  • Ort Bremen
  • PLZ 28759
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Baujahr 2017
  • Energieausweisart Bedarfsausweis
  • Energieträger der Heizung Gas
  • Endenergiebedarf/- verbrauch 42.8
  • Energieverbrauch mit Warmwasser nein
  • Energieeffizienzklasse A

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