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Solide Logistikimmobilie mit guter Rendite

Diese Lager- bzw. Kommissionierimmobilie auf Rampenniveau verfügt über ca. 5.000 m² Hallenfläche, wovon ca. 2.330 m² langfristig an das Unternehmen DPD Hellmann vermietet sind. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit bis Ende 2020. Ein weiterer Mieter nutzt die restlichen ca. 2690 m² großen Hallenflächen bis Anfang 2018. Der Cash-Flow ist über DPD Hellmann gesichert. Die derzeitige Jahresmiete beträgt ca. EUR 235.000. Die nachhaltig erzielbare Miete beträgt ca. EUR 185.000, welche durch eine aktuelle Miete bei Hellmann von ca. EUR 6,60/m² resultiert. Somit eignet sich dieses Investment ideal für einen Privatinvestor, der den sicheren Cash-Flow bis zum Jahr 2020 nutzen möchte, um anschließend das Objekt nachhaltig weiter zu vermieten. Wie zuvor kurz angeführt, zeichnet sich dieses Investment durch die mehr als sehr lukrativ anzusehenden Mietkonditionen aus. Darüber hinaus befindet sich die Immobilie in einer derzeit sehr nachgefragten Lage innerhalb Oldenburgs, welches auch eine realistische und ertragreiche Nachvermietung gewährleistet. Wir weisen an dieser Stelle darauf hin, dass vergleichebare Hallenmieten in dieser Region aktuell bei durchschnittlich ca. 3,25 - 3,50 €/m² liegen und bei Büroflächen an diesem Standort heute eine Spanne von ca. 5,50 - 6,00 €/m² zu verzeichnen ist. Die Liegenschaft wird gegen Gebot veräußert. Wir bitten daher um Ihr Kaufpreisgebot.
Objektnr.
10735
Fläche
ca. 5.018 m2
Kaufpreis
€ 2.100.000,00
Stadtteil
Oldenburg
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Solide Logistikimmobilie mit guter Rendite

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Lage

Das Objekt befindet sich in dem Gewerbegebiet "Tweelbäke" in Oldenburg direkt am Autobahnkreuz Oldenburg-Ost. Hier kreuzen die Autobahnen 28 (Bremen - Emden) und 29 (Wilhelmshaven - Osnabrück). Die Anbindung ist somit als außerordentlich gut zu bezeichnen. Die Nachbarschaft ist geprägt durch mittelständische Unternehmen der Logistik- und Produktionsbranche. Das Grundstück ist komplett gepflastert, die darauf befindliche Liegenschaft wiederum vollkommen umfahrbar.

Ausstattung

Diese Lager- bzw. Kommissionierimmobilie auf Rampenniveau verfügt über ca. 5.000 m² Hallenfläche, wovon ca. 2.330 m² langfristig an das Unternehmen DPD Hellmann vermietet sind. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit bis Ende 2020. Ein weiterer Mieter nutzt die restlichen ca. 2690 m² großen Hallenflächen bis Anfang 2018. Der Cash-Flow ist über DPD Hellmann gesichert. Die derzeitige Jahresmiete beträgt ca. EUR 235.000. Die nachhaltig erzielbare Miete beträgt ca. EUR 185.000, welche durch eine aktuelle Miete bei Hellmann von ca. EUR 6,60/m² resultiert.

Somit eignet sich dieses Investment ideal für einen Privatinvestor, der den sicheren Cash-Flow bis zum Jahr 2020 nutzen möchte, um anschließend das Objekt nachhaltig weiter zu vermieten.

Wie zuvor kurz angeführt, zeichnet sich dieses Investment durch die mehr als sehr lukrativ anzusehenden Mietkonditionen aus. Darüber hinaus befindet sich die Immobilie in einer derzeit sehr nachgefragten Lage innerhalb Oldenburgs, welches auch eine realistische und ertragreiche Nachvermietung gewährleistet.

Wir weisen an dieser Stelle darauf hin, dass vergleichebare Hallenmieten in dieser Region aktuell bei durchschnittlich ca. 3,25 - 3,50 €/m² liegen und bei Büroflächen an diesem Standort heute eine Spanne von ca. 5,50 - 6,00 €/m² zu verzeichnen ist.

Die Liegenschaft wird gegen Gebot veräußert. Wir bitten daher um Ihr Kaufpreisgebot.

Bemerkung


Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig für den Käufer!
  • Objektnummer 10735
  • Gesamtfläche ca. 3.975 m2
  • vermietbare Fläche ca. 5.018 m2
  • Gewerbefläche ca. 3.685 m2
  • Kaufpreis € 2.100.000,00
  • Ort Oldenburg
  • PLZ 26135
  • Energieverbrauch mit Warmwasser nein

Ihr Ansprechpartner

Photo of
  • Logistikimmobilien / Light Industrial
  • Martin Zunken
  • Robert C. Spies
  • Telefon: +49(421) 17393-50