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Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten in Cuxhaven-Stickenbüttel

Diese interessante Kapitalanlage wurde im Jahre 1995 errichtet. Sie fungierte zunächst als Bürogebäude und wurde dann zu Wohnungen umgebaut. Die fünf Wohnungen sind im Jahre 2014 nach dem WEG aufgeteilt worden, so dass ein Weiterverkauf einer einzelnen Eigentumswohnung möglich ist. Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche und einen eigenen Kellerraum. Ferner ist im Teilkeller des Gebäudes der gemeinschaftliche Waschraum und der Fahrradkeller zu finden. Ein oberirdischer Kfz-Stellplatz gehört jeder Einheit an. Das Gesamthaus besteht aus 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 376 m². Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen haben Wohnflächen zwischen 59 m² und 130 m². Den beiden Einheiten im Erdgeschoss gehören jeweils eine Terrasse mit Gartenanteil an. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss haben großzügige Balkone. Die Wohnung im Staffelgeschoss (Penthouse) ist durch die großzügige Dachterrasse besonders attraktiv. Zwei Einheiten haben eigene Eingänge (Haus im Haus Charakter) und sind somit völlig autark. Das Gebäude ist ausgestattet mit einer Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2014 und ist derzeit weder vermietet noch verpachtet.
Objektnr.
13892
Fläche
ca. 436 m2
Kaufpreis
€ 520.000,00
Stadtteil
Cuxhaven
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Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten in Cuxhaven-Stickenbüttel

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Lage

Diese Kapitalanlage mit insgesamt fünf Wohnungen befindet sich auf einem 975 m² großen Grundstück im Ortsteil Stickenbüttel. Die Lage ist als sehr ruhig zu bezeichnen, das Objekt befindet sich in einer Spielstraße. Die Entfernungen zu den Stränden Duhnen und Döse betragen ca. 3 bis 4 km. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Friseur, Sparkasse, Kindergarten, Grundschule und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso Wander- und Radwege.

Stickenbüttel ist ein Dorf in Niedersachsen auf dem Gebiet der Stadt Cuxhaven. Es befindet sich im Westen des Stadtgebietes sowie im Hinterland der an der Nordsee gelegenen Kurorte Döse, Duhnen und Sahlenburg. Obwohl man auch in Stickenbüttel Ferienwohnungen und Touristenunterkünfte findet, ist - im Gegensatz zu den direkt an der Küste gelegenen Nachbarorten - hier noch ein regionstypischer Ortskern erhalten geblieben.

Ausstattung

Diese interessante Kapitalanlage wurde im Jahre 1995 errichtet. Sie fungierte zunächst als Bürogebäude und wurde dann zu Wohnungen umgebaut. Die fünf Wohnungen sind im Jahre 2014 nach dem WEG aufgeteilt worden, so dass ein Weiterverkauf einer einzelnen Eigentumswohnung möglich ist. Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche und einen eigenen Kellerraum. Ferner ist im Teilkeller des Gebäudes der gemeinschaftliche Waschraum und der Fahrradkeller zu finden. Ein oberirdischer Kfz-Stellplatz gehört jeder Einheit an.

Das Gesamthaus besteht aus 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 376 m². Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen haben Wohnflächen zwischen 59 m² und 130 m². Den beiden Einheiten im Erdgeschoss gehören jeweils eine Terrasse mit Gartenanteil an. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss haben großzügige Balkone. Die Wohnung im Staffelgeschoss (Penthouse) ist durch die großzügige Dachterrasse besonders attraktiv. Zwei Einheiten haben eigene Eingänge (Haus im Haus Charakter) und sind somit völlig autark. Das Gebäude ist ausgestattet mit einer Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2014 und ist derzeit weder vermietet noch verpachtet.

Bemerkung


Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin mit uns.

Für weitere Informationen sowie eine Innenbesichtigung steht Ihnen jederzeit gerne Herr André Bentz unter der Rufnummer 0421/636978-5 oder unter a.bentz@robertcspies.de zur Verfügung.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
  • Objektnummer 13892
  • Gesamtfläche ca. 436 m2
  • Nutzfläche ca. 60 m2
  • Wohnfläche ca. 376 m2
  • vermietbare Fläche ca. 376 m2
  • Anzahl Zimmer 14
  • Kaufpreis € 520.000,00
  • Ort Cuxhaven
  • PLZ 27476
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Baujahr 1995
  • Energieausweisart Bedarfsausweis
  • Energieträger der Heizung Öl
  • Endenergiebedarf/- verbrauch 129
  • Energieverbrauch mit Warmwasser nein
  • Energieeffizienzklasse D

Ihr Ansprechpartner

Photo of
  • Verkauf Wohnimmobilien Bremen-Nord
  • André Bentz
  • Robert C. Spies
  • Telefon: +49(421)636978-5